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第1章　物业会计基础知识 1

1.1　物业管理企业会计及其对象 1

1.2　物业管理企业会计的职能 2

1.3　物业会计核算的基本前提 4

1.4　物业会计核算的一般原则 5

1.5　物业会计的任务和核算方法 6

本章小结 9

复习思考题 9

第2章　物业会计基础知识 2

2.1　会计要素 10

2.2　会计等式 12

2.3　会计科目 16

2.4　账户 18

2.5　复式记账 20

2.6　账户的平行登记 29

本章小结 30

复习思考题 31

练习题 31

第3章　物业会计基础知识 3

3.1　会计凭证 35

3.2　原始凭证的填制和审核 39

3.3　记账凭证的填制和审核 41

3.4　会计账簿 44

本章小结 53

复习思考题 53

练习题 54

第4章　物业管理企业主要经营过程的核算 54

4.1　代收、预收款项和代管基金的核算 58

4.2　物业工程的核算 61

4.3　经营成本的核算 64

4.4　经营收入的核算 69

4.5　经营利润的核算 73

本章小结 76

复习思考题 76

练习题 77

第5章　财务会计报告 78

5.1　财务会计报告的意义与种类 78

5.2　资产负债表 80

5.3　损益表 87

5.4　现金流量表 94

本章小结 97

复习思考题 97

练习题 98

第6章　物业管理企业财务基础知识 98

6.1　物业管理企业财务管理概述 100

6.2　物业管理企业财务管理的目标和职能 101

6.3　资金时间价值 106

6.4　风险及其衡量 113

本章小结 117

复习思考题 117

练习题 117

第7章　物业管理费管理 119

7.1　物业管理费的构成及测算 119

7.2　物业收费管理 131

本章小结 134

复习思考题 134

练习题 135

第8章　成本费用管理 136

8.1　成本费用管理概述 136

8.2　成本费用预测 140

8.3　成本费用预算 144

8.4　成本费用的控制与考核 148

本章小结 154

复习思考题 154

练习题 155

第9章　营业收入和利润管理 156

9.1　营业收入管理 156

9.2　利润管理 162

本章小结 169

复习思考题 169

练习题 169

第10章　资产管理 172

10.1　流动资产管理 172

10.2　固定资产管理 193

10.3　无形资产管理 198

本章小结 200

复习思考题 201

练习题 201

第11章　筹资管理 205

11.1　筹资管理概述 205

11.2　产权性筹资 215

11.3　债权性筹资 220

11.4　筹资成本 226

11.5　筹资决策 231

本章小结 236

复习思考题 237

练习题 237

第12章　投资管理 239

12.1　投资管理概述 239

12.2　项目投资管理 241

12.3　证券投资管理 246

本章小结 251

复习思考题 252

练习题 252

第13章　物业管理企业财务分析 252

13.1　物业管理企业财务分析概述 255

13.2　物业管理企业财务指标分析 260

13.3　物业管理企业财务状况评价 271

本章小结 273

复习思考题 273

练习题 273

附录 275

附录1　物业管理企业财务管理规定 275

附录2　复利系数表 279