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模块一 建筑技术经济分析原理 1

任务一 技术经济学概述 1

1.1 技术与经济的相互关系 1

1.2 建筑技术经济学的研究对象及特点 3

1.3 技术经济效果 4

1.4 技术经济分析的一般过程 7

思考与练习题 9

任务二 资金等值计算 10

2.1 资金时间价值与等值的概念 10

2.2 资金等值的计算公式 14

2.3 名义利率与实际利率 19

思考与练习题 23

任务三 技术经济评价要素 25

3.1 建设项目投资 25

3.2 总成本费用 37

3.3 收入、税金和利润 44

思考与练习题 51

任务四 项目资金筹措与资金成本 52

4.1 项目资本金制度 52

4.2 项目资金筹措的渠道与方式 53

4.3 资金成本 58

思考与练习题 63

模块二 建筑方案比选与优化 65

任务五 技术经济评价指标及应用 65

5.1 技术经济评价指标体系 65

5.2 盈利能力评价指标 67

5.3 偿债能力评价指标 77

思考与练习题 81

任务六 建筑方案比选 83

6.1 方案的相互关系与资金约束 83

6.2 互斥方案的选择 85

6.3 独立方案比选 93

6.4 混合方案比选 95

思考与练习题 99

任务七 建筑方案不确定性及风险分析 101

7.1 不确定性分析的基本概念 101

7.2 盈亏平衡分析 102

7.3 敏感性分析 107

7.4 概率分析 110

思考与练习题 117

任务八 建设项目的经济评价 118

8.1 建设项目的财务评价 118

8.2 建设项目的国民经济评价 130

思考与练习题 138

模块三 建筑技术经济的实际应用 140

任务九价值工程 140

9.1 价值工程概述 140

9.2 对象选择和情报资料收集 144

9.3 功能分析 148

9.4 方案创造与方案评价 154

思考与练习题 158

任务十设备更新的技术经济分析 160

10.1 设备磨损及其补偿 160

10.2 设备的经济寿命及其确定 162

10.3 设备大修理的经济分析 166

10.4 设备更新的经济分析 167

10.5 设备租赁与购买的经济分析 169

思考与练习题 174

附录 间断复利系数表 176

参考文献 191