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第一章 房地产估价相关知识 1

第一节 建筑工程知识 1

第二节 工程造价知识 12

第三节 房地产测绘知识 23

第二章 房地产估价规范与估价程序 29

第一节 房地产估价规范 29

第二节 房地产估价程序 31

第三章 房地产估价业务的获取及其受理 34

第一节 房地产估价业务的来源 34

第二节 房地产估价业务的受理立项 35

第四章 明确房地产估价的基本事项 41

第一节 明确房地产估价目的 41

第二节 明确房地产估价对象 42

第三节 明确房地产估价时点 46

第四节 明确房地产估价基本事项应用举例 48

第五章 拟定房地产估价作业方案 54

第一节 拟定采用的估价技术路线和估价方法 54

第二节 拟定调查搜集的资料及其来源和渠道 57

第三节 拟定估价作业步骤和明确时间进度及资源安排 59

第六章 实地查勘估价对象房地产 61

第一节 实地查勘估价对象房地产的涵义和内容 61

第二节 分析估价对象市场状况和市场特性 64

第七章 房地产估价基本方法在实务中的运用 74

第一节 市场法在房地产估价中的运用 74

第二节 成本法在房地产估价中的运用 79

第三节 收益法在房地产估价中的运用 88

第八章 其他估价方法在实务中的运用 96

第一节 假设开发法在房地产估价中的运用 96

第二节 基准地价修正法在房地产估价中的运用 100

第九章 宗地估价 108

第一节 宗地估价概述 108

第二节 待开发土地的估价 109

第三节 现有使用方式下的土地估价 119

第十章 居住房地产估价 123

第一节 居住房地产估价概述 123

第二节 居住房地产估价运用案例 127

第十一章 商业房地产估价 130

第一节 商业房地产估价概述 130

第二节 商业房地产估价运用案例 131

第十二章 工业房地产估价 138

第一节 工业房地产估价概述 138

第二节 工业房地产估价运用案例 142

第十三章 建筑物和在建项目的估价 149

第一节 建筑物估价 149

第二节 在建项目房地产估价 155

第十四章 房地产估价报告的撰写 165

第一节 房地产估价报告 165

第二节 房地产估价报告的组成和内容 166

第三节 房地产估价报告撰写中的常见问题 182

附录 215

参考文献 236