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第1章 资源配置理论 1

学习目标 1

1.1 市场力量 1

1.2 房地产和房地产产业 6

1.3 市场失灵与政府干预 8

本章小结 18

关键概念 18

本章练习 18

第2章 地租与区位理论 20

学习目标 20

2.1 地租理论溯源和发展 20

2.2 城市地租理论 25

2.3 社会主义制度下的地租 28

2.4 土地区位理论及其决定因素 31

2.5 城市土地利用和合理规划 34

2.6 区位与城市房地产业 36

本章小结 40

关键概念 41

本章练习 41

第3章 土地使用制度改革 43

学习目标 43

3.1 土地与房地产 43

3.2 城市土地资源配置 48

3.3 我国城市土地使用制度改革 52

本章小结 58

关键概念 59

本章练习 59

第4章 房地产市场 61

学习目标 61

4.1 房地产市场概述 61

4.2 房地产市场需求与供给 66

4.3 房地产市场的均衡 75

本章小结 76

关键概念 77

本章练习 77

第5章 房地产价格体系 79

学习目标 79

5.1 房地产价格构成与体系 79

5.2 房地产价格运动和评估 86

本章小结 96

关键概念 97

本章练习 97

第6章 房地产税收 103

学习目标 103

6.1 房地产税收概述 103

6.2 我国现行房地产税收体系 110

6.3 国外房地产税制的经验借鉴 121

6.4 我国现行房地产税制存在的主要问题及改革的初步设想 125

本章小结 130

关键概念 131

本章练习 131

第7章 房地产投资与金融 133

学习目标 133

7.1 房地产投资 133

7.2 房地产投资机会选择 139

7.3 房地产金融市场 142

7.4 房地产金融机构信贷资金的筹集和运用 149

本章小结 153

关键概念 154

本章练习 154

第8章 房地产与国民经济 156

学习目标 156

8.1 房地产业的产业地位 156

8.2 房地产与国民经济周期 164

8.3 房地产业的可持续发展 170

本章小结 173

关键概念 173

本章练习 174

第9章 房地产经济与宏观调控 175

学习目标 175

9.1 房地产经济宏观调控的基本原理 175

9.2 房地产经济宏观调控的主要政策手段 180

9.3 房地产经济宏观调控系统 189

本章小结 193

关键概念 194

本章练习 194

参考书目 196