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第1章 绪论 1

1.1 资产评估的产生和发展 1

1.2 资产评估的概念及特点 3

1.3 资产评估的主体 5

1.4 资产评估的客体 9

1.5 资产评估的价值类型 11

1.6 资产评估的假设与评估原则 12

1.7 资产评估的经济学分析 15

第2章 资产评估的程序和基本方法 17

2.1 资产评估的程序 17

2.2 成本法 21

2.3 市场法 31

2.4 收益法 38

2.5 资产评估方法的比较与选择 42

第3章 机器设备评估 45

3.1 机器设备评估概述 45

3.2 机器设备评估中成本法的应用 50

3.3 机器设备评估中市场法的应用 67

第4章 房地产评估 72

4.1 房地产及房地产评估概述 72

4.2 收益法在不动产评估中的应用 80

4.3 市场法在不动产评估中的应用 86

4.4 成本法在不动产评估中的应用 97

4.5 假设开发法在不动产评估中的应用 111

4.6 在建工程评估 117

4.7 不动产的税基评估及批量评估法 122

第5章 无形资产评估 128

5.1 无形资产评估概述 128

5.2 无形资产价值评估的一般方法 134

5.3 专利权和非专利技术的评估 143

5.4 商标权和著作权的评估 157

5.5 特许经营权和商誉的评估 166

第6章 金融资产评估 172

6.1 金融资产评估概述 172

6.2 债券评估 174

6.3 股票评估 177

6.4 金融不良资产评估 182

第7章 企业价值评估 219

7.1 企业价值评估概论 219

7.2 企业价值评估的基本理论与方法 222

7.3 收益途径评估企业价值 226

7.4 市场途径评估企业价值 246

7.5 资产基础途径评估企业价值 253

第8章 期权定价模型在资产评估中的应用 258

8.1 期权概述 259

8.2 期权定价模型 263

8.3 期权定价理论在资产评估中的应用 268

第9章 资产评估报告 281

9.1 资产评估报告的基本概念及基本制度 281

9.2 资产评估报告的基本内容和编制 283

9.3 资产评估报告书的作用及应用 291

9.4 资产评估报告书实例 294

参考文献 307