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第一章 南京市住宅产业的发展 1

第一部分 住宅产业的发展与国民经济的关系 1

第二部分 南京市住宅产业的发展状况 11

第三部分 培育住宅产业成为南京市的支柱产业 21

第四部分 “十一五”期间南京住宅产业发展趋势预测分析 31

第二章 南京市住宅市场供求结构分析 42

第一部分 南京市住宅市场需求的实证研究和“十一五”期间需求的预测分析 42

第二部分 南京市住宅市场供给的实证分析和对“十一五”期间发展规模的预测分析 58

第三部分 南京市住宅市场供求均衡分析 68

第三章 南京市居民住宅消费市场的调研 77

第一部分 南京市居民住宅消费市场调查报告 77

第二部分 调查结论与建议 104

第四章 南京市住宅市场空置和价格偏离度研究 112

第一部分 住宅市场机制缺陷性的经济学分析 112

第二部分 房地产价格泡沫与南京市住宅市场价格偏离度分析 122

第三部分 南京市住宅市场房屋空置问题研究 136

第五章 南京市住宅金融研究 144

第一部分 住宅金融的特点与作用 144

第二部分 南京市住宅金融的发展和存在问题分析 152

第三部分 构建和完善南京市住宅金融市场体系 160

第四部分 加快南京市住宅金融创新 173

第六章 南京市住宅产业化进程及对策分析 185

第一部分 住宅产业化的一般分析 185

第二部分 国内外住宅产业化的发展 187

第三部分 南京市住宅产业化的现状及对策分析 202

第七章 南京市住房制度改革及住房保障体系 232

第一部分 南京市住房制度改革 232

第二部分 南京市住房保障体系 242

第八章 城市规划、土地利用与南京住宅开发建设 275

第一部分 城市规划与南京住宅开发建设 275

第二部分 土地利用与南京住宅开发建设 290

第九章 南京市住宅业可持续发展 318

第一部分 住宅业可持续发展的理论分析 318

第二部分 优化南京人居环境，推进住宅业可持续发展 332

第三部分 树立南京市房地产业的科学发展观 342

第四部分 宏观调控下的南京住宅业发展 349

参考文献 365

附录 372

后记 383