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第一章 导论 1

第一节 选题背景及研究对象 1

第二节 国内外研究综述 8

第三节 研究内容与研究结构 13

第四节 研究方法 15

第二章 住房金融制度的理论分析 17

第一节 制度、制度变迁的基本理论 17

第二节 金融制度与金融制度创新的一般理论 26

第三节 住房金融制度的基本构架 36

第三章 中国住房金融制度的变迁过程和现实分析 46

第一节 住房制度、金融制度背景下的住房金融制度变迁 46

第二节 住房金融发展对经济增长的传导效应 59

第三节 住房金融制度的现实起点 67

第四章 中国住房金融交易制度 76

第一节 交易主体：住房金融机构体系考察 76

第二节 交易客体：住房金融工具的形式 86

第三节 交易方式：住房金融融资渠道分析 92

第四节 交易集合：住房金融市场构建及发展 100

第五章 中国住房公积金制度 110

第一节 住房公积金与住房公积金制度理论及内容 110

第二节 住房公积金的运行过程和管理体制 116

第三节 住房公积金制度的功能缺陷 121

第四节 住房公积金制度的改进设想及管理模式选择 126

第六章 中国住房金融风险规避制度 133

第一节 住房金融风险与制度性风险理论 133

第二节 住房金融自我融资机制和风险规避机制 138

第三节 住房金融风险的规避对策 143

第四节 住房金融风险规避制度设计 148

第七章 中国住房金融的政府管制与宏观调控 155

第一节 政府管制与宏观调控的一般理论 155

第二节 住房金融市场政府管制和宏观调控的动因分析 162

第三节 外国政府对住房金融干预的实证分析 169

第四节 政府支持住房金融制度发展的路径选择 179

第八章 住房金融制度的国际比较与借鉴 188

第一节 住房金融机构的多样性及变迁 188

第二节 典型住房融资模式的比较分析 202

第三节 住房金融工具：抵押贷款及其延伸 216

第四节 国外住房金融制度的共性与差异 225

第九章 中国住房金融制度发展与完善的对策选择 232

第一节 住房金融制度重构：分清层次的混合型模式 233

第二节 提高住房金融制度中的政府管制效能 243

第三节 政策性住房金融制度的改革取向 245

第四节 住房金融制度的风险抵御：抵押贷款保险机制 248

第五节 住房抵押贷款证券化制度安排的再思考 256

结语 265

一、本书主要结论 265

二、本书主要创新 267

三、有待进一步研究的问题 268

主要参考文献 269

后记 285