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第一章 重新认识中国古代“民法” 1

第一节 中国古代有无“民法” 2

一、中国古代有民法的观点 2

二、中国古代无民法的观点 6

（一）追寻西方民法思想产生的背景 8

（二）论证古代中国无西方民法思想生存的环境 10

第二节 有关中国古代民法的研究成果 14

一、近现代有关民法档案资料的收集与整理点校 15

二、近现代有关民法发展的著述 16

（一）民国时期的著述论文 16

（二）当代学者的相关著述论文 20

第三节 中国古代“物权法”存在的思想基础 22

一、儒家“信”“诚”思想与民法的“诚实信用原则” 23

（一）诚实信用原则在西方民法中的发展 25

（二）儒家“信”“诚”思想 27

二、儒家义利观与“诚实信用原则” 35

第二章 中国古代土地所有权 41

第一节 国家土地所有权 43

一、国家土地所有权的形成 43

（一）原始社会氏族公社土地公有制 44

（二）夏商西周时期的土地王有制 47

二、国家土地所有权的演变 52

（一）秦汉时期国有土地所有权的保护 53

（二）魏晋南北朝时期土地所有权的复杂化和国家土地所有权的强化 56

（三）隋唐前期国有土地所有权的延续 60

（四）宋代强调对公田的管理，防止其私有化 63

（五）具有北方少数民族特点的辽金元土地国有权 68

（六）相对弱化的明清土地国有权 76

第二节　私有土地所有权 80

一、私有土地所有权的形成 80

（一）春秋战国时期井田制的破坏与土地私有权的过渡 81

（二）秦汉时期土地私有制的确立 83

二、私有土地所有权的演变 85

（一）三国两晋时期大土地私有权的极度膨胀与法律限制 85

（二）唐中后期开始——私有土地所有权占据主导地位 93

（三）宋代渐趋完备的土地私有权机制 104

（四）辽金元时期贵族私人土地所有权的扩大 110

（五）明清时期土地私有权更加明晰 120

第三章 中国古代他物权的典型——永佃权 131

第一节 中国古代永佃权的演变 133

一、宋代的永佃权 134

（一）租佃制的种类——官田租佃制与私田租佃制 135

（二）地租的形态 137

（三）铲佃与永佃权 145

（四）租佃关系的多层次化——“二地主”的出现 148

二、明清时期的永佃权 154

（一）“一田二主”或“一田三主”的盛行 155

（二）主佃的权利义务关系 159

（三）永佃权的社会经济意义 165

（四）永佃权引发的诉讼——主佃关系的紧张 175

第二节 中西方“永佃权”之融合 183

一、西方永佃权的起源及内涵 184

二、中西永佃权的融合 188

（一）近代“永佃权”的模仿性 189

（二）近代“永佃权”的本土因素 190

（三）近代“永佃权”的中西融合性 195

三、农村土地承包经营权与中西之永佃权 197

（一）农村土地承包经营权的内涵 198

（二）土地承包经营权的性质 201

（三）关于土地承经营权流转的问题 203

第四章 中国古代的典权及现代物权法的制定 209

第一节 典权在中国历史上的演变 209

一、中国古代立法与实践中的典权 210

（一）中国古代典权的起源 210

（二）典权的萌芽——唐代初期 211

（三）两宋时期的典权制度 214

（四）明清时期的典权制度 220

二、追寻典权在中国古代盛行的思想根源 226

（一）以家为本位的传统伦理观念 226

（二）儒家“均平”思想的体现 229

第二节 典权与现代物权法的制定 232

一、近代典权制度 233

（一）近代立法层面的典权制度 233

（二）近代社会实际生活中的典 236

二、典权的主要内容 240

（一）典权的含义和性质 240

（二）典权与邻近类似权利的区别 244

三、我国《物权法》是否保留典权的争论 247

（一）肯定说 247

（二）否定说 249

（三）我国《物权法》的选择 250

第五章 中国古代土地买卖法律 254

第一节 历代土地买卖法律概况 255

一、秦汉时期的土地买卖法律状况 255

二、隋唐时期的土地买卖法律状况 258

（一）土地买卖的状况 258

（二）土地交易的法律要件 262

三、宋元时期的土地买卖法律状况 265

（一）宋代土地交易的法律程序要件 266

（二）宋代土地交易的法律实质要件 273

（三）元代土地交易的法律要件 281

四、明清时期的土地买卖法律状况 284

（一）法定土地交易要件 285

（二）实践中土地交易的变通、灵活性 290

第二节 古代土地交易的本土法律要件——“先问亲邻” 295

一、“先问亲邻”的产生与演变 296

（一）民间田土交易中出现“先问亲邻”——唐代中后期 297

（二）法典层面出现“先问亲邻”制度——五代后周 299

（三）“先问亲邻”的兴盛——宋元时期 301

（四）“先问亲邻”蜕化为民间习惯——明清时期 306

二、“先问亲邻”制度背后的根源 311

（一）产生于宗法农业社会的必然要求 311

（二）频繁的土地交易是其兴盛的根源 313

（三）再次蜕变为民间习惯的原因 316

三、“先问亲邻”的法理分析 319

（一）与现代民法优先购买权有相同的社会价值追求 320

（二）与现代民法亲邻权的设立有相似的理论基础 322

参考文献 325