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第一章　导论 1

第一节 土地与城市土地 3

第二节 城市的内涵及职能 7

第三节 城市土地经济学的研究对象及其自然—经济特征 14

第四节 研究城市土地经济学的必要性及土地经济体制的目标模式 18

第二章　城市土地需求 21

第一节 竞价租金与土地需求 23

第二节 城市商业土地需求 26

第三节 城市工业土地需求 30

第四节 城市住宅土地需求 34

第五节 影响城市土地需求的其他因素 38

第六节 城市土地的投机需求 42

案例分析 城市土地需求动力机制及城市土地需求预测的一般框架 52

第三章　城市土地供给 57

第一节 城市土地供给概述 59

第二节 城市土地存量与增量供给 66

第三节 城市土地供给约束与土地利用效率 73

案例分析 昆山集约用地的实践 83

第四章　城市土地市场 87

第一节 城市土地市场均衡 89

第二节 城市土地市场结构 95

第三节 城市土地市场管理 103

案例分析 土地制度改革要求市场化和公平竞争 110

第五章　城市地租、地价理论及应用 113

第一节 城市地租理论及其应用 115

第二节 城市地价理论及其应用 123

第三节 地价与房价的关系 129

案例分析 中国的地租 139

第六章　城市土地产权制度 143

第一节 城市土地产权制度概述 145

第二节 土地产权制度的国际比较 152

第三节 我国城市土地产权制度 155

第四节 我国城市土地产权制度存在的问题及改革方向 159

案例分析 土地产权激励约束弱化导致的效率困境 165

第七章　城市土地利用 169

第一节 城市土地利用概述 171

第二节 城市土地利用模型 180

第三节 我国城市土地利用 194

案例分析 集约用地决定未来5～10年我国城市发展 197

第八章　城市土地利用规划 199

第一节 城市土地利用规划概述 201

第二节 国外城市土地利用规划体系 203

第三节 我国城市土地利用规划体系 209

第四节 我国城市土地利用规划管理 213

案例分析 深圳与新加坡两大城市土地利用和规划的差距 219

第九章　城市土地金融 223

第一节 城市土地金融概述 225

第二节 城市土地抵押贷款融资 231

第三节 城市土地信托融资 236

第四节 城市土地证券化融资 240

案例分析 信托参与：土地开发产业化突破口 243

第十章　城市土地税收 247

第一节 城市土地税收概述 249

第二节 土地税与城市经济均衡 255

第三节 土地税与城市扩展 259

第四节 土地税与房地产市场 264

第五节 土地税收体系国际比较及对我国的启示 269

案例分析 观察地产税收：在争议中前行 282

第十一章　城市土地经营 285

第一节 城市经营 287

第二节 城市经营与土地储备 291

第三节 城市土地经营模式 302

案例分析 从日本案例看轨道交通和房地产开发的关系 309

第十二章　城市土地管理体制 313

第一节 世界各国城市土地管理体制比较 315

第二节 我国港台地区现行土地制度 322

第三节 我国城市土地管理体制的演变 327

第四节 我国现行城市土地管理体制的确立与运行 330

案例分析 做好土地管理“收”与“放”的平衡和协调 337

参考文献 340

后记 344