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第一章 土地承包经营权概述 1

第一节 农村土地承包经营权的历史源流 1

一、农村土地承包制出现之前的农村土地制度 2

二、通过政策调整的农村土地承包制 4

三、土地承包经营制度的法律化——从政策调整的农村土地承包制到民法所赋予的土地承包经营权 8

四、土地承包经营权在实践发展过程中的几种模式及其法律对待 16

五、减轻土地负担的改革历程 22

六、农村土地承包纠纷及其解决机制 24

第二节 土地承包经营权的性质 31

一、关于土地承包经营权属于物权还是债权的争论 32

二、关于土地承包经营权属于何种物权的争论 35

第三节 土地承包经营权是一种新型用益物权 43

一、土地承包经营权主体的区别性 44

二、土地承包经营权客体的特定性 50

三、土地承包经营权的期限性及其期限的强制延长性 52

四、土地承包经营权创设方式的特殊性 54

五、土地承包经营权的独立性 54

六、土地承包经营权的成员权属性 55

［立法争点］ 56

［典型案例］ 60

第二章 土地承包经营权的取得 64

第一节 土地承包经营权的取得概述 64

一、土地承包经营权的取得路径 64

二、土地承包经营权取得的规范模式 71

第二节 土地承包经营合同 72

一、土地承包经营合同的法律性质 72

二、合同主体一般是村集体与农户 75

三、土地承包经营合同是无名合同 78

四、土地承包经营合同是格式合同、非要式合同 78

五、土地承包经营合同是有偿合同 79

六、土地承包经营合同的基本原则 80

七、土地承包合同的订立程序 86

八、土地承包合同的主体 91

九、土地承包合同的形式 93

十、土地承包合同的一般条款 96

十一、分田到户的具体分析 98

十二、土地承包经营合同立法之不足与矫正 101

第三节 土地承包经营权的继承 107

一、土地承包经营权的可继承性问题 107

二、法定继承人的范围 110

三、继承的原则 111

四、继承的方式、方法 112

［立法争点］ 116

［典型案例］ 117

第三章 土地承包经营权的登记 124

第一节 不动产物权登记制度概述 124

一、不动产登记的意义 124

二、不动产物权登记的基本原则 126

三、不动产物权登记的类型 129

第二节 土地承包经营权登记的现状 130

一、我国并未建立起完善的土地承包经营权登记制度 132

二、我国现行立法关于土地承包经营权登记效力的规定 133

三、我国现行立法关于农村土地承包经营权登记机关、登记内容和登记费用的规定 138

第三节 土地承包经营权证 139

一、土地承包经营权证的意义 139

二、关于土地承包经营权证的具体问题 142

［立法争点］ 146

［典型案例］ 149

第四章 土地承包经营权的效力 152

第一节 物权效力概说 152

一、物权的排他效力 153

二、物权的优先效力 155

三、物权的追及效力 157

四、物权请求权 158

第二节 土地承包经营权当事人的权利和义务 161

一、承包方的权利和义务 161

二、发包方的权利和义务 176

［典型案例］ 182

第五章 土地承包经营权的流转 188

第一节 土地承包经营权流转的内涵及意义 188

一、土地承包经营权流转的内涵 188

二、土地承包经营权流转的意义 190

第二节 土地承包经营权流转的立法变迁 196

一、禁止流转阶段 196

二、逐步承认流转阶段 197

三、土地承包经营权流转制度的正式确立 199

第三节 土地承包经营权流转的原则及形式 201

一、土地承包经营权流转的原则 201

二、土地承包经营权流转的具体方式 203

第四节 现行土地承包经营权流转制度的缺陷及完善建议 212

一、土地承包经营权流转的立法缺陷 212

二、土地承包经营权实践流转模式的缺陷 215

三、完善土地承包经营权流转制度的具体措施 218

［立法争点］ 222

［典型案例］ 223

第六章 土地承包经营权的消灭 227

第一节 土地承包经营权的消灭原因 227

一、因土地承包经营权期限届满而消灭 227

二、因农村土地承包经营权收回而消灭 228

三、因集体所有土地被征收而消灭 229

四、因农用土地的灭失而消灭 230

五、土地承包经营权因抛弃而消灭 230

六、土地承包经营权因混同而消灭 231

第二节 土地承包经营权的征收 232

一、征收的概念、特征 232

二、征收的公共利益限制 233

三、土地承包经营权征收的补偿 237

［立法争点］ 243

［典型案例］ 244

参考书目 249