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第1章 房地产企业财务管理总论 1

1.1 房地产企业财务管理概述 1

1.2 房地产财务管理的环境 5

1.3 财务管理的目标 13

1.4 财务管理的环节 16

本章小结 17

复习思考题 18

第2章 资金时间价值与风险分析 19

2.1 资金时间价值 19

2.2 风险分析 31

本章小结 38

复习思考题 38

练习题 38

第3章 房地产企业资金筹集管理 40

3.1 房地产企业筹资概述 40

3.2 权益资金的筹集 45

3.3 负债资金的筹资 55

本章小结 67

复习思考题 68

练习题 68

第4章 资金成本与资金结构 69

4.1 资金成本 69

4.2 杠杆原理 77

4.3 资本结构 86

本章小结 93

复习思考题 94

练习题 94

第5章 房地产企业证券投资管理 96

5.1 投资的概述 96

5.2 投资风险与投资收益 97

5.3 资本资产定价模型 100

5.4 债券投资 101

5.5 股票投资 106

5.6 基金投资 109

本章小结 113

复习思考题 114

练习题 114

第6章 房地产企业开发项目决策评价 116

6.1 开发项目投资可行性研究 116

6.2 开发项目投资收入与支出的估算 123

6.3 房地产投资财务决策方法 129

6.4 房地产开发项目投资决策评价指标的运用 136

本章小结 140

复习思考题 140

练习题 141

第7章 房地产企业流动资产管理 143

7.1 现金管理 143

7.2 应收账款管理 147

7.3 存货的管理 155

7.4 开发产品的管理 161

本章小结 163

复习思考题 163

练习题 164

第8章 房地产企业固定资产和其他资产的管理 165

8.1 固定资产的概述 165

8.2 固定资产的日常管理 168

8.3 固定资产的折旧计算 169

8.4 其他资产的管理 179

本章小结 185

复习思考题 185

练习题 186

第9章 房地产企业成本费用控制管理 187

9.1 房地产企业成本费用概述 187

9.2 成本费用预算和计划 191

9.3 房地产企业的成本费用控制 197

9.4 房地产企业目标成本管理 205

9.5 作业成本管理 210

本章小结 218

复习思考题 219

练习题 219

第10章 利润分配管理 220

10.1 利润分配概述 220

10.2 股利政策 227

10.3 利润分配程序与方案 233

10.4 股票分割与股票回购 238

本章小结 243

复习思考题 244

练习题 244

第11章 财务预测 246

11.1 财务预测的内涵 246

11.2 销售预测 250

11.3 利润与资金需求量的预测 257

11.4 财务预测的其他方法 264

本章小结 266

复习思考题 266

练习题 267

第12章 财务分析 269

12.1 财务分析概述 269

12.2 财务分析的方法 273

12.3 财务指标分析 278

12.4 财务综合分析 303

本章小结 309

复习思考题 309

练习题 310

附录 312

参考文献 321