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第一章 房地产与房地产市场 1

第一节 房地产——一个基本概念的大致界定 1

第二节 房地产市场——一些基本认识的交待 11

第二章 我国房地产市场的形成与发展 20

第一节 解放前房地产市场的形成与发展 20

第二节 解放后房地产市场的消亡与重生 31

第三节 房地产市场发展趋势展望 45

第三章 房地产市场管理——从要素构成角度进行的考察 58

第一节 房地产市场管理——不可缺少的一只手 58

第二节 房地产市场管理的目标 61

第三节 房地产市场管理的原则 64

第四节 房地产市场管理的内容 66

第五节 房地产市场管理的手段 71

第四章 房地产市场供求分析 75

第一节 房地产市场供给及其影响因素 75

第二节 房地产市场需求及其影响因素 88

第三节 房地产市场供求均衡分析 95

第五章 城市土地使用制度改革与土地流通方式 104

第一节 城市全民所有制土地的来源与传统土地使用制度的概况 104

第二节 有偿使用——城市土地使用制度的改革 115

第三节 国有土地使用权的出让 122

第四节 国有土地使用权的转让 130

第五节 国有土地使用权出租 136

第六节 国有土地使用权抵押 139

第七节 深化土地使用制度改革，加强土地市场管理 146

第六章 住房制度改革与住房商品化 149

第一节 传统住房制度的形成与问题 149

第二节 住房制度改革的目标与思路 154

第三节 住房制度改革与住房商品化的原则和主要举措 164

第七章 房屋交易及其管理问题 189

第一节 公房出售存在的问题与对策 189

第二节 公房租赁存在的问题与对策 196

第三节 新建商品房买卖存在的问题与对策 201

第四节 私房交易存在的问题与对策 206

第五节 涉外房产市场存在的问题与对策 210

第八章 房地产市场调查 215

第一节 市场调查一般 215

第二节 房地产市场调查的类型和内容 220

第三节 房地产市场调查的程序 226

第四节 房地产市场调查的方法 231

第五节 问卷调查法 235

第九章 房地产市场预测 242

第一节 市场预测一般 242

第二节 房地产市场预测的程序和内容 247

第三节 定性预测方法 253

第四节 定量预测的方法 260

第十章 房地产营销——从供给者角度进行的考察 269

第一节 营销与房地产市场营销 269

第二节 房地产市场细分与营销策略 278

第三节 房地产营菹组合 290

第十一章 中国香港及国个一些国家房地产市场及其管理 309

第一节 中国香港房地产市场及其管理 309

第二节 美国房地产市场及其管理 318

第三节 英国房地产市场及其管理 324

第四节 日本房地产市场及其管理 330

第五节 新加坡房地产市场及其管理 338

第六节 借鉴与启示 345

附录 349

附录一 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 349

附录二 国务院《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 356

附录三 城市商品预售管理办法 360

附录四 城市房地产转让管理规定 363

附录五 城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 368

附录六 城市房屋租赁管理办法 371

附录七 中华人民共和国房产税暂行条例 377

附录八 中华人民共和国土地增值税暂行条例 379

附录九 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 381

参考文献 387

写在后面的话——关于丛书出版的说明 389