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第一篇 策划理论方法 3

第1章 房地产与房地产策划 3

房地产与房地产开发 3

房地产全程策划与房地产前期策划 6

房地产水桶理论与项目价值 13

房地产策划学与本书研究对象 19

第2章 房地产市场研究 23

房地产市场调查 23

房地产市场预测 45

第3章 房地产项目经济评价与不确定性分析 51

房地产项目成本估算 51

资金时间价值 54

项目经济效果评价指标与评价方法 56

房地产项目不确定性分析 59

第4章 房地产规划设计概念提示 70

项目总体规划建议 71

建筑风格与色彩 72

主力户型推荐 72

环境景观规划 73

第5章 房地产CI策划 75

引言 75

房地产企业CI设计 76

房地产企业公共关系 80

实施房地产企业形象战略的相关对策 82

第二篇 策划实战案例 87

第6章 房地产项目市场调查实例——新疆通汇项目房地产市场调查（2002.4） 87

项目所在地宏观经济调查 87

项目竞争性楼盘调查 95

消费者调研报告 115

第7章 房地产项目定位与投资可行性分析实例 194

新疆通汇花园项目定位与开发建议（2004.4） 194

大连理工大学深圳分校可行性分析报告（2002.12） 199

深圳市大工业区海翔工业园一期可行性分析报告（2003.1） 230

第8章 房地产项目概念规划实例 246

深圳市大工业区光通信产业园规划建议（2002.1） 246

新疆通汇项目规划设计概念提示（2002.4） 251

深圳集信名城项目规划设计概念提示（2005.12） 256

第9章 房地产企业文化形象策划实例 262

万科企业文化与核心竞争力（2008.2） 262

东莞市大业企业文化塑造（2006.6） 271

第三篇 风险定量研究 309

第10章 房地产项目风险管理 309

项目风险与风险管理 309

房地产开发风险管理方法或步骤 312

深圳房地产市场预测与风险分析报告（2008年3月） 313

第11章 房地产市场预测的时间序列分解模型 330

引言 330

时间序列分解模型 333

房地产市场预测的时间序列分解模型应用算例 341

小结 345

第12章 房地产投资风险深度数学计算 346

引言 346

房地产投资费用估算 347

房地产投资风险联合正态分布理论解 353

用二维蒙特卡罗法计算净现值风险率 355

算例 361

第13章 施工企业房地产投资风险决策 363

施工企业房地产经营风险分析最优化模型 363

施工企业房地产投资模糊决策评判 371

第14章 房地产类型组合分配决策 376

引言 376

Markowitz投资组合理论 379

房地产投资组合选择的改进决策方法 384

算例 387

参考文献 390

后记 393