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第一章 资产证券化概述 1

第一节 资产证券化的界定 1

第二节 资产证券化的特征 4

第三节 资产证券化的兴起 7

第四节 资产证券化在世界各国的发展 20

第二章 资产证券化的经济意义分析 24

第一节 资产证券化的微观分析 24

第二节 资产证券化的宏观分析（一） 28

第三节 资产证券化的宏观分析（二） 35

第三章 资产证券化的原理分析 37

第一节 资产证券化的理论基础 37

第二节 资产证券化的交易结构分析 40

第三节 信用增级 53

第四章 抵押担保证券的主要种类 63

第一节 抵押担保证券的基础资产——住宅抵押贷款 63

第二节 转递证券 74

第三节 担保抵押债券 104

第四节 剥离抵押担保证券 109

第五章 资产证券化的运作 113

第一节 资产证券化的可行性研究 113

第二节 资产证券化交易中的主要参与方 116

第三节 资产证券化的几个主要操作环节 122

第四节 资产证券化的法律文件 131

第五节 资产证券化涉及的税务和会计问题 134

第六节 资产证券化中的风险 136

第七节 资产证券化的一个实例 146

第一节 我国住宅抵押贷款市场的发展 153

第六章 我国住宅抵押贷款证券化市场 153

第二节 我国发展住宅抵押贷款证券化存在的困难 156

第三节 我国应培育住宅抵押贷款证券化市场 160

第四节 培育我国住宅抵押贷款证券化市场的思路 166

第七章 我国银行不良资产的处理 171

第一节 我国银行不良资产的界定及特征 171

第二节 我国银行不良资产的成因 174

第三节 各国处理银行不良资产的主要方式及启示 178

第四节 我国启动银行不良资产的处理 185

第五节 我国资产管理公司的发展前景 195

第八章 我国处理银行不良资产的途径之一——债转股及其出路 200

第一节 我国处理银行不良资产的关键在于产权制度的改革 200

第二节 我国处理银行不良资产的现状——兼评债转股 202

第一节 美国重组信托公司与债权证券化 222

第九章 处理我国银行不良资产的途径之二——债权证券化 222

第二节 债权证券化的提出 230

第三节 债权证券化的市场主体 234

第四节 债权证券化的交易结构 235

第五节 债权证券化的动作 238

第六节 我国在债权证券化实际操作中要注意的一些问题 244

第十章 发展我国基础设施担保债券市场 248

第一节 美国市政融资市场及其借鉴 248

第二节 基础设施担保债券的提出 249

第三节 发行基础设施担保债券的现实意义 254

第四节 政府在发展基础设施收入债券市场中的作用 257

附录一 中华人民共和国信托法 261

附录二 金融资产管理公司条例 272

参考文献 277

后记 284