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第一篇 房地产法律制度总论 1

第一章 房地产法律制度概述 1

第一节 房地产及房地产法基本范畴 1

第二节 房地产法与相近法律的联系和区别 4

第三节 房地产法的特点 6

第二章 房地产法律制度的历史发展 8

第一节 古代调整房地产关系的法律规范 8

第二节 资本主义房地产法的形成和发展 10

第三节 新中国房地产法律制度的历史沿革 11

第二篇 房地产权属的形成和确立 13

第三章 房地产的土地权属与使用 13

第一节 土地所有权和使用权 13

第二节 房地产开发用地 17

第四章 城市规划法律制度 33

第一节 城市规划法概述 33

第二节 城市规划的制定 35

第三节 城市新区开发和旧区改建 38

第四节 城市规划的实施 39

第五节 城市规划的法律责任 41

第五章 房地产开发经营 43

第一节 房地产开发经营概论 43

第二节 房地产开发 44

第三节 房地产的开发建设 52

第四节 房地产经营 56

第五节 房地产开发建设的法律责任 59

第六章 房屋拆迁及其补偿 61

第一节 房屋拆迁 61

第二节 房屋拆迁的安置 64

第三节 房屋拆迁的补偿 68

第七章 房地产开发资金的筹集 70

第一节 房地产开发资金的筹集方式 70

第二节 房地产开发信贷资金 71

第三节 住房公积金 73

第八章 房屋所有权 81

第一节 房屋所有权概述 81

第二节 房屋所有权的相关权利 86

第三节 房屋所有权的确认 90

第三篇 房地产权利的流转 94

第九章 房地产交易的一般规定 94

第一节 房地产交易概述 94

第二节 房地产交易的基本制度 98

第三节 房地产交易的中介组织 103

第十章 房屋的买卖 106

第一节 房屋买卖概述 106

第二节 与房屋买卖相关的法律问题 115

第三节 城镇住房制度改革 124

第十一章 房屋的租赁 135

第一节 房屋租赁概述 135

第二节 房屋租赁合同 138

第三节 房屋租赁管理 140

第十二章 房地产抵押 147

第一节 房地产抵押概述 147

第二节 房地产抵押的内容 150

第十三章 房屋的赠与 171

第一节 房屋赠与的概述 171

第二节 房屋赠与的实施 174

第三节 房屋赠与的效力 178

第十四章 房屋的继承 185

第一节 财产的继承 185

第二节 房产的继承 190

第十五章 房屋的互易和调换 195

第一节 房屋的互易 195

第二节 房屋的调换 196

第四篇 房地产权利的规制 201

第十六章 房地产用地管理 201

第一节 土地利用的总体规划 202

第二节 耕地保护 206

第三节 建设用地 208

第四节 土地监督检查及法律责任 214

第十七章 房地产的产权产籍管理 218

第一节 房地产权属的确认 218

第二节 房地产权属登记 222

第三节 房地产的产籍管理 235

第十八章 房地产价格管理 238

第一节 房地产价格管理总论 238

第二节 土地价格管理制度 245

第三节 房地产价格评估制度 250

第十九章 物业管理 258

第一节 物业管理的概述 258

第二节 我国城镇住宅小区的管理 262

第二十章 房地产建筑工程管理 268

第一节 房地产建设施工现场管理 269

第二节 建设工程施工合同管理 272

第三节 建设工程质量管理 276

第四节 房地产工程监理 279

第二十一章 房地产税收管理 285

第一节 税收法律制度概述 285

第二节 房地产税收 291

第五篇 房地产权利的救济 303

第二十二章 房地产侵权纠纷 303

第一节 房地产侵权纠纷概述 303

第二节 房地产侵权的法律责任 306

第二十三章 房地产侵权的救济 310

第一节 房地产侵权的行政救济 310

第二节 房地产侵权的司法救济 319

附录 329

附录一 中华人民共和国土地管理法 329

附录二 中华人民共和国城市房地产管理法 347

附录三 中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例 358

附录四 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 365

参考文献 372

写在后面的话——关于丛书出版的说明 374