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第一章 房地产企业行为概述 1

第一节 人的行为及其系统构架 1

第二节 企业行为与房地产业企业行为 3

第三节 房地产企业行为的类型划分 6

复习思考题 9

第二章 房地产市场供求分析 10

第一节 房地产市场及其细分 10

第二节 房地产市场预测 19

第三节 房地产市场需求 25

第四节 房地产市场供给 29

第五节 房地产市场供求分析 31

复习思考题 37

第三章 房地产企业筹资 38

第一节 房地产企业筹资概述 38

第二节 房地产企业筹资渠道 47

第三节 房地产企业筹资策略 57

复习思考题 64

第四章 房地产企业投资决策 65

第一节 房地产企业投资决策概述 65

第二节 房地产投资决策方法 74

第三节 房地产投资决策系统 93

复习思考题 100

第五章 土地使用权的获取与费用分析 101

第一节 土地使用权的获取方式 101

第二节 农地征用费用分析 120

第三节 城市房屋拆迁与费用分析 128

复习思考题 139

第六章 房地产开发的建设过程 140

第一节 房地产开发的前期工作 140

第二节 房地产开发的招标与投标 155

第三节 房地产开发的工程监视 168

第四节 房地产开发的竣工验收 179

复习思考题 181

第一节 房地产交易概述 183

第七章 房地产交易与营销策略 183

第二节 房地产销售、租赁与置换 185

第三节 个人购房贷款 194

第四节 房地产营销及其策略 201

复习思考题 213

第八章 房地产价格评估与企业定价策略 215

第一节 房地产价格 215

第二节 房地产估价的原则和程序 229

第三节 房地产估价方法 236

复习思考题 257

第九章 房地产经纪 258

第一节 经纪、经纪人与房地产经纪 258

第二节 国外房地产经纪 265

第三节 我国房地产经纪业务及其发展策略 275

复习思考题 287

第十章 物业管理 288

第一节 物业管理概述 288

第二节 住宅小区物业管理 298

第三节 智能大厦 306

复习思考题 311

第十一章 涉外房地产业 312

第一节 涉外房地产业的概念 312

第二节 外资企业开发中国房地产 313

第三节 中国企业开发海外房地产 322

复习思考题 325

第十二章 房地产企业赋税 326

第一节 房地产税收概述 326

第二节 节税、避税与逃税 337

第三节 税务代理 346

参考文献 349

后记 352

第四节 房地产业定价策略 354