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第一章 我国住房的历史和现状 1

第一节 住房的发生和发展 1

第二节 建国以来城镇住房投资情况 4

第三节 我国的住房水平 8

第四节 衡量住房投资规模的指标 10

第五节 我国现行住房制度的弊端和成因 12

第二章 我国现行住房制度改革 21

第一节 住房改革的理论依据——住房商品化 21

第二节 现行住房制度改革的作用、目标和原则 24

第三节 住房改革的主要内容 30

第四节 住房改革的实践和方案的演变 32

第三章 我国的房地产金融业 39

第一节 兼营房地产金融业务的金融机构 39

第二节 专营房地产金融业务的金融机构 45

第三节 城镇住房合作社 49

第一节 房地产综合开发的概念 55

第四章 房地产综合开发 55

第二节 开发程序 57

第三节 开发经营管理 61

第四节 房地产开发资金来源 65

第五节 开发成本和效益 66

第五章 我国的房地产金融业务 69

第一节 房地产金融的概念、特性、地位和作用 69

第二节 房改金融的产生与发展 73

第三节 主要房改金融业务 75

第四节 非主要房改金融业务 80

第五节 抵押贷款 82

第六节 房屋保险业务 97

第六章 房地产市场 101

第一节 房产市场 101

第二节 地产市场 107

第三节 房地产金融市场 113

第四节 房地产的交易管理机构 115

第五节 房地产金融市场与住房制度改革 118

第六节 融通、筹集房地产资金的措施 120

第七节 房地产市场的交易行为 126

第八节 改革以来的房地产市场发展与展望 128

第七章 房地产投资工具的特点和利弊分析 131

第一节 房地产的特性 131

第二节 房地产投资与其他投资的比较 133

第三节 房地产投资工具的利弊 140

第八章 正确把握房地产价值 145

第一节 房地产估价 145

第二节 房屋价格的构成要素 149

第三节 房产估价常用的具体方法 150

第四节 房产估价应注意的问题 154

第五节 房屋成本租金的构成及计算 156

第六节 降低住宅造价的途径 157

第七节 地产价格的评价 164

第一节 投资房地产的十大原则 173

第九章 房地产买卖技巧 173

第二节 房地产市场分析 174

第三节 房屋买卖要依法办事 185

第四节 搞好房屋租赁 193

第五节 杠杆原理是房地产经营的基本技巧 198

第六节 介绍香港对房地产贷款的具体作法 203

第七节 选好房地产经纪人 207

第一节 房屋产权的基本概念 211

第十章 房地产产权 211

第二节 房屋产权的内容 213

第三节 在交易中对产权应注意的几个问题 220

第四节 房地产经营的主要政策法律依据 230

第五节 宅基地产权问题 237

第十一章 房地产术语解释 246

按照房租、房价等八类共100条术语解释 269

附录一 269

附录二 276