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1 概述 1

1.1 简介 1

1.2 房地产开发经营企业的类型、经营方式和特点 9

1.3 房地产开发经营企业的资金运动 14

1.4 房地产开发经营业务会计的基本内容和帐务系统 14

2 开发成本 18

2.1 成本计算对象与成本项目 18

2.2 土地开发成本 21

2.3 房屋开发成本 23

2.4 配套设施开发成本 31

2.5 代建工程开发成本 35

2.6 期间费用 36

3 经营周转房屋 44

3.1 简介 44

3.2 经营房的处理 44

3.3 周转房的处理 46

4 经营损益 48

4.1 简介 48

4.2 营业收入的会计处理 51

4.3 利润及其分配的会计处理 68

5.1 简介 75

5 税金及其他 75

5.2 种类、标准及其减免 76

5.3 节税策略 88

5.4 税费的会计处理 93

6 资金筹措 95

6.1 资金筹集的渠道 95

6.2 资本的筹集、保全与增殖 95

6.3 负债筹资 99

6.4 筹资成本 110

7.1 销售条件和对象 115

7 营销管理 115

7.2 一般程序和原则 116

7.3 售价的确定 119

7.4 收款程序 122

7.5 销售控制 124

8 投资决策与效益分析 127

8.1 房地产投资决策 127

8.2 经济效益分析 133

后记 137

编者简介 138