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第一章 总论 1

第一节 资产评估的基本概念 1

第二节 资产评估的主体和对象 5

第三节 资产评估的目的 6

第四节 资产评估的假设和原则 9

第五节 资产评估的价值类型 13

第六节 资产评估的依据和程序 16

第七节 资产评估行业及其发展 18

第八节 中国资产评估行业的法律规范体制 20

第九节 中国资产评估准则体系 22

第十节 注册资产评估师职业道德规范 23

第二章 资产评估的基本方法 28

第一节 市场法 28

第二节 成本法 32

第三节 收益法 43

第四节 应用资产评估方法需注意的问题 47

第三章 机器设备评估 49

第一节 机器设备概述 49

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 54

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 75

第四节 收益法在机器设备评估中的应用 81

第五节 机器设备评估的特殊问题研究 82

第四章 房地产评估 86

第一节 土地使用权评估 86

第二节 建筑物评估 120

第三节 房地产评估 133

第四节 在建工程评估 150

第五节 农用地价格评估 155

第五章 流动资产评估 168

第一节 流动资产评估概述 168

第二节 实物类流动资产的评估 171

第三节 货币类流动资产评估 182

第四节 债权类流动资产评估 183

第五节 其他流动资产评估 186

第六章 长期投资及其他资产的评估 188

第一节 长期投资评估的特点与程序 188

第二节 长期债权投资的评估 190

第三节 长期股权投资的评估 192

第四节 其他资产的评估 197

第七章 无形资产评估 199

第一节 无形资产的确认 199

第二节 无形资产评估价值 208

第三节 无形资产评估的收益法 210

第四节 无形资产评估的成本法 221

第五节 无形资产评估的市场法 226

第八章 企业价值评估 231

第一节 企业与企业价值评估 231

第二节 企业价值评估中的收益法 234

第三节 企业价值评估中的市场法 248

第四节 企业价值评估中的成本法 254

第五节 企业价值评估结论的相互检验 257

第九章 资源性资产评估 259

第一节 资源性资产概述 259

第二节 矿产资源资产评估 264

第三节 森林资源资产评估 274

第十章 资产评估报告与披露 279

第一节 资产评估报告的基本要素 279

第二节 资产评估报告的编制 287

第三节 资产评估报告的利用及信息披露 289

第四节 资产评估报告书实例 293

第十一章 资产评估项目的组织与管理 307

第一节 资产评估项目的组织与管理的主要内容与一般要求 307

第二节 准备阶段的组织与管理 310

第三节 现场工作阶段的组织与管理 326

第四节 评估程序计划的编制 328

第五节 资产评估报告形成阶段的组织与管理 330

第六节 资产评估工作底稿及项目小结 332

附录一 资产评估汇总表 336

附录二 复利系数公式和复利系数表 342