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项目一 建设工程计价概述 1

任务一 建筑工程造价构成 1

一、工程造价的含义 1

二、工程造价的特点 2

三、工程造价的计价特征 2

任务二 建设项目投资构成 4

一、建筑安装工程费用 5

二、设备及工、器具购置费用 11

三、工程建设其他费用 11

四、预备费 12

五、建设期贷款利息 13

六、固定资产投资方向调节税 13

任务三 建设工程计价方法 14

一、工程计价模式 14

二、工程计价基本原理 15

三、工程计价标准和依据 17

四、工程计价基本程序 17

项目小结 20

思考与练习 20

项目二 建筑工程定额 21

任务一 建筑工程定额的认知 21

一、定额的基本概念 21

二、工程定额体系 22

任务二 建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量 24

一、工作时间分类 24

二、确定人工定额消耗量的基本方法 26

三、确定材料定额消耗量的基本方法 27

四、确定机械台班定额消耗量的基本方法 28

任务三 建筑安装工程人工、材料及机械台班单价 29

一、人工日工资单价的组成和确定方法 30

二、材料单价的组成和确定方法 31

三、施工机械台班单价的组成和确定方法 32

任务四 预算定额 34

一、预算定额的概念与作用 35

二、预算定额的编制原则、编制依据、编制程序及要求 36

三、预算定额消耗量的编制方法 37

四、房屋建筑与装饰工程消耗量定额简介 40

五、预算定额基价编制 41

六、预算定额应用 42

项目小结 45

思考与练习 46

项目三 建筑面积计算 47

任务一 建筑面积概述 47

一、建筑面积的概念 47

二、建筑面积的意义 48

三、建筑面积的计算要求 48

任务二 建筑面积计算 49

一、计算建筑面积的范围 49

二、不计算建筑面积的项目 54

项目小结 54

思考与练习 54

项目四 工程量清单计价原理 56

任务一 工程量清单认识 56

一、分部分项工程项目清单 56

二、措施项目清单 59

三、其他项目清单 60

四、规费、税金项目清单 65

任务二 招标工程量清单与招标控制价的编制 66

一、招标工程量清单的编制 66

二、招标控制价的编制 71

任务三 投标报价的编制 75

一、分部分项工程和措施项目计价表的编制 76

二、其他项目清单与计价表的编制 78

三、规费、税金项目清单与计价表的编制 79

四、投标价的计价程序 79

任务四 综合单价的应用 80

项目小结 81

思考与练习 82

项目五 房屋建筑工程工程量计算 83

任务一 土石方工程 83

一、工程量清单项目设置及计算规则 84

二、工程量计算规则相关说明 85

三、工程量清单计量 89

任务二 地基处理与边坡支护工程 89

一、工程量清单项目设置及计算规则 90

二、工程量计算规则相关说明 95

三、工程量清单计量 96

任务三 桩基工程 96

一、工程量清单项目设置及计算规则 97

二、工程量计算规则相关说明 99

三、工程量清单计量 100

任务四 砌筑工程 100

一、工程量清单项目设置及计算规则 101

二、工程量计算规则相关说明 108

三、工程量清单计量 109

任务五 混凝土及钢筋混凝土工程 110

一、工程量清单项目设置及计算规则 111

二、工程量计算规则相关说明 120

三、工程量清单计量 121

任务六 金属结构工程 122

一、工程量清单项目设置及计算规则 123

二、工程量计算规则相关说明 127

三、工程量清单计量 128

任务七 木结构工程 128

一、工程量清单项目设置及计算规则 129

二、工程量计算规则相关说明 130

三、工程量清单计量 130

任务八 门窗工程 131

一、工程量清单项目设置及计算规则 132

二、工程量计算规则相关说明 138

三、工程量清单计量 140

任务九 屋面及防水工程 141

一、工程量清单项目设置及计算规则 142

二、工程量计算规则相关说明 145

三、工程量清单计量 145

任务十 保温、隔热、防腐工程 146

一、工程量清单项目设置及计算规则 146

二、工程量计算规则相关说明 150

三、工程量清单计量 150

项目小结 150

思考与练习 151

项目六 装饰工程工程量计算 156

任务一 楼地面装饰工程 156

一、工程量清单项目设置及计算规则 157

二、工程量计算规则相关说明 162

三、工程量清单计量 162

任务二 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 163

一、工程量清单项目设置及计算规则 164

二、工程量计算规则相关说明 169

三、工程量清单计量 170

任务三 天棚工程 171

一、工程量清单项目设置及计算规则 172

二、工程量计算规则相关说明 174

三、工程量清单计量 174

任务四 油漆、涂料、裱糊工程 174

一、工程量清单项目设置及计算规则 175

二、工程量计算规则相关说明 179

三、工程量清单计量 179

任务五 措施项目工程 180

一、工程量清单项目设置及计算规则 180

二、工程量计算规则相关说明 186

三、工程量清单计量 187

项目小结 188

思考与练习 188

项目七 建筑工程合同价款管理 191

任务一 合同价款处理 191

一、合同价款约定 191

二、工程计量 193

三、合同价款调整 194

四、合同价款期中支付 210

五、竣工结算与支付 213

六、合同解除的价款结算与支付 218

七、合同价款争议的解决 218

任务二 工程造价鉴定 221

一、一般规定 221

二、取证 222

三、鉴定 222

项目小结 223

思考与练习 224

附录 建筑工程工程量清单及其计价编制示例 225

一、某配电房工程量项目说明 225

二、配电房工程量清单编制 240

三、配电房工程招标控制价编制 247

参考文献 270