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第0章 绪论 1

0．1房地产经济学的学科性质 2

0．2经济学基础理论与研究方法的借鉴 4

0．3房地产经济学的研究对象与研究体系 6

0．4房地产经济学的研究方法 6

0．5本书的研究内容与结构 9

第1章 房地产、房地产市场与房地产业 11

1．1房地产 12

1．2房地产市场 16

1．3房地产业 19

1．4中国房地产业的发展过程 25

1．5案例——2008年中国房地产市场中期环境分析 32

第2章 房地产业的经济学基础理论 35

2．1地租理论 36

2．2区位理论 48

2．3市场理论 54

2．4制度经济学理论 57

第3章 需求、供给与市场价格的形成机制 61

3．1土地需求、供给与地价的形成 62

3．2需求、供给与房产价格的形成 72

3．3资本的供给与资本市场的均衡 79

第4章 房地产价格体系 91

4．1房地产市场机制 92

4．2房地产价格的形成 95

4．3房地产价格体系的构成 100

第5章 房地产市场的体系及其作用 111

5．1房地产市场的体系 112

5．2房地产市场的作用 120

第6章 房地产业流程 135

6．1房地产投资 136

6．2房地产金融 140

6．3房地产开发 147

6．4房地产流通及其经营 153

6．5房地产中介服务及物业管理 157

第7章 房地产企业 165

7．1房地产企业概述 166

7．2房地产企业组织结构设计 172

7．3房地产企业资金 180

7．4房地产企业定价策略 188

第8章 房地产企业绩效评价 195

8．1企业绩效评价概述 196

8．2房地产企业的财务绩效评价 199

8．3房地产企业非财务评价指标 209

8．4附录 214

第9章 房地产金融 223

9．1房地产金融概述 224

9．2利率与房地产市场 237

9．3汇率与房地产市场 245

第10章 房地产经济与宏观经济 251

10．1房地产业与宏观经济 252

10．2房地产市场与宏观经济 262

第11章 房地产经济周期与可持续发展 267

11．1经济周期的基本理论 268

11．2房地产经济周期的概念、阶段性、影响因素与预警系统 270

11．3房地产经济周期的应对措施 281

第12章 房地产经济发展模式的创新与城市、区域的发展 287

12．1城市发展与房地产业 288

12．2快速城市化与房地产经济的发展模式：旧城改造为主 294

12．3郊区化与房地产经济的发展模式：新建与改造并重 300

12．4房地产与城市联合开发模式的创新 304

第13章 房地产经济的宏观政策与调控 305

13．1房地产经济宏观调控的必要性 306

13．2房地产宏观政策与其对房地产经济的影响 308

13．3房地产经济宏观调控的目标 313

13．4房地产经济宏观调控的主要政策手段与原则 314

13．5房地产经济宏观调控系统 319

参考文献 324