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第一章 专业市场概论 1

一、房地产的相关知识 1

二、商业地产的相关知识 2

三、市场的相关知识 6

四、专业市场的相关知识 8

五、专业市场的发展现状 12

六、专业市场项目的开发要诀 17

七、专业市场项目开发全程策划模板 22

第二章 专业市场项目开发市场分析 28

第一节 项目投资环境分析 28

一、经济环境分析 28

二、政策环境分析 33

三、技术环境分析 34

四、自然资源环境分析 34

五、人口情况分析 35

六、行业前景分析 35

七、城市条件分析 37

第二节 项目区域商业地产分析 40

一、区域商业分析 40

二、区域商圈分析 43

三、区域商业地产分析 46

四、区域专业市场分析 50

第三节 项目自身情况分析 56

一、项目基本情况分析 56

二、项目建设条件分析 57

三、项目周边环境分析 59

四、项目周边配套分析 59

第四节 项目客户群分析 61

一、项目客户群细分 61

二、项目客户群调查 64

三、项目客户群分析 72

第五节 项目竞争者分析 76

一、项目竞争者分析的内容 76

二、项目竞争者分析的思路 81

三、项目竞争者分析的表达形式 84

第六节 项目SWOT分析 86

一、项目优势分析 87

二、项目劣势分析 90

三、项目机会分析 92

四、项目威胁分析 92

五、项目SWOT整合分析 93

第三章 专业市场项目定位分析 95

一、项目整体定位 95

二、项目客户群定位 100

三、项目形象定位 102

四、项目价格定位 104

五、项目业态定位 111

六、项目整体定位分析 113

第四章 专业市场项目产品规划建议 115

第五章 专业市场项目投资分析 124

一、项目建设周期估算 124

二、项目投资估算 125

三、项目资金筹措 127

四、项目收入估算 129

五、项目效益分析 130

六、项目敏感性分析 133

七、项目风险分析 135

八、项目开发建议 136

九、项目整体开发策略 137

第六章 专业市场项目整合推广策划 141

一、项目整合推广总策略 141

二、项目广告策划 143

三、项目媒介策划 152

四、项目包装策划 156

五、项目活动策划 162

六、项目推广策划 168

第七章 专业市场项目租售执行策划 179

一、项目租售执行策略 179

二、项目租售执行人员组织策划 189

三、项目租售价格制订 193

四、项目招商执行策划 206

五、项目销售执行策划 219

六、项目优惠促销策划 227

七、项目租售执行物料准备 229

八、项目租售执行费用估算 238

第八章 专业市场项目经营管理策划 240

一、项目经营管理现状调查 240

二、项目经营模式的确定 242

三、项目经营管理公司的确定 243

四、项目物业管理模式建议 244

五、项目经营利润估算 245

六、项目经营中的宣传推广 246

第九章 典型专业市场项目全程策划要点 249

第一节 服装专业市场项目全程策划的要点 249

一、服装专业市场行业分析要点 249

二、区域环境分析要点 252

三、项目自身情况分析要点 252

四、项目竞争者分析要点 254

五、项目SWOT分析要点 255

六、项目整体定位要点 256

七、项目客户群定位要点 258

八、项目产品规划设计 260

九、项目整合推广策划要点 264

十、项目营销执行策略要点 266

十一、项目经营管理要点 271

第二节 建材专业市场项目全程策划要点 272

一、建材专业市场行业分析要点 272

二、区域调查分析要点 274

三、项目自身情况分析要点 275

四、项目客户群分析要点 276

五、项目竞争者分析要点 279

六、项目SWOT分析要点 282

七、项目整体定位要点 284

八、项目产品规划建议要点 286

九、项目整合推广策划要点 287

十、项目招商经营策略要点 291

第三节 汽配专业市场项目全程策划要点 292

一、汽车行业分析要点 293

二、汽配行业分析要点 301

三、区域汽配专业市场分析要点 306

四、项目自身情况分析要点 309

五、项目客户群分析要点 309

六、项目竞争者分析要点 310

七、项目SWOT分析要点 314

八、项目整体定位要点 315

九、项目产品规划建议要点 323

十、项目整合推广策划要点 328

十一、项目招商执行策划要点 333

十二、项目经营管理要点 338

第四节 家居装饰专业市场项目全程策划要点 342

一、家具行业分析要点 342

二、项目自身情况分析要点 343

三、项目竞争者分析要点 344

四、项目SWOT分析要点 345

五、项目整体定位要点 347

六、项目客户群定位要点 353

七、项目整合推广策划要点 354

八、项目招商执行策划要点 362

九、项目经营模式确定要点 364

第五节 农产品专业市场项目全程策划要点 368

一、项目市场调查要点 368

二、项目投资环境分析要点 373

三、项目自身情况分析要点 380

四、项目竞争者分析要点 381

五、项目SWOT分析要点 382

六、项目整体定位要点 383

七、项目产品规划建议要点 385

八、项目整合营销策划要点 390

九、项目经营管理策划要点 393

第六节 纺织品专业市场项目全程策划要点 399

一、纺织行业分析要点 399

二、区域环境分析要点 404

三、项目自身情况分析要点 405

四、项目SWOT分析要点 405

五、项目整体定位要点 407

六、项目产品规划建议要点 412

七、项目整合推广策划要点 418

八、项目营销执行策划要点 424

九、项目经营推广策划要点 432