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第一章 都市RBD实战案例 1

案例一 广州RBD—琶洲片区策划 14

一、项目背景 14

二、项目特殊的区位和历史定位 15

三、RBD发展的问题研究 17

四、RBD发展动力 18

五、RBD定位思路 16

六、广州RBD琶洲地区定位 17

七、广州RBD琶洲地区的今天 21

八、策划后记 25

案例二 厦门RBD―厦港片区策划 26

一、项目背景 26

二、发现厦门 27

三、厦港片区可填补厦门的空白 36

四、如何策划厦港RBD 37

五、策划后记 42

第二章 城市CBD研究 43

案例 广州CBD核心区珠江新城研究 46

一、珠江新城发展历程 46

二、珠江新城规划调整及全新的发展策略 52

三、珠江新城全新的发展格局 54

四、策划后记 58

第三章 传统商业区 59

案例 广州十三行国际商圈发展策划 61

一、项目背景 61

二、十三行的故事 64

三、上下九的故事 67

四、思考六大困局 71

五、广州十三行国际商圈发展战略思路 86

六、项目定位 90

七、六大发展战略 92

八、策划后记 97

第四章 城市工业区与CSD服务区 99

案例一 佛山市南海区大沥镇商贸综合发展区开发可行性研究 100

一、项目背景 102

二、项目所面临的问题 103

三、对策研究—从大区域和周边地区看联滘地区的发展定位 104

四、项目定位 111

五、策划后记 113

案例二 新工业柳州中央服务区CSD—柳州古亭山片区策划 114

一、项目背景 114

二、阅读柳州 115

三、深入细致的市场研究 116

四、策划没有唯一的答案 123

五、古亭山的未来 124

六、策划后记 126

第五章 休闲经济与城市策划 127

案例 湖南宁乡“沩江两岸三洲”项目策划 128

一、项目背景 129

二、发现撬动项目的基点―核心竞争力 131

三、项目特色研究 134

四、为项目注入“灵魂” 135

五、项目定位呼之欲出 139

六、浓笔重墨勾画“山水宁乡、休闲宁乡、文化宁乡、魅力宁乡”打造“十里芙蓉国” 142

七、项目操作建议 143

八、策划后记 144

第六章 卫星城（城市副中心、城市新区） 145

案例一 北京宋庄发展策划 146

一、打造地方特色的卫星城 147

二、对宋庄的理解 148

三、卫星城发展的探讨 149

四、宋庄―北京特色卫星城，发展模式的探讨 154

五、宋庄镇中心区的功能规划方案比选 155

六、策划后记 155

案例二 广州洛溪岛发展研究 157

一、我们面对的是一个什么样的洛溪岛 157

二、番禺房地产发展阶段研究 158

三、番禺房地产项目研究 161

四、要建设一个什么样的洛溪岛 162

五、洛溪岛整体发展模式研究 163

六、洛溪岛核心开发理念及主要功能定性定位 163

七、策划后记 166

第七章 大盘与城市片区 167

案例一 保利罗浮山项目策划 169

一、项目背景 169

二、项目区位 170

三、寺庙文化 171

四、具有适合开发寺庙地产潜力 176

五、项目定位 177

六、策划后记 180

案例二 福建泉州龙岭项目策划 181

一、项目背景 181

二、项目区位城市边缘，风景优美 181

三、蕴藏丰富的民间财富 182

四、房地产消费强劲 183

五、自然资源丰富 184

六、多重利好推出高端豪宅 185

七、别墅案例研究 186

八、项目定位 187

九、策划后记 189

案例三 南宁八桂绿城项目策划 190

一、项目背景 190

二、阅读项目 190

三、八桂绿城面临的城市经济因素总体向好 192

四、八桂绿城面临的房地产因素错综复杂 192

五、八桂绿城发展困境 195

六、八桂绿城定位思考 195

七、八桂绿城定位 196

八、策划后记 198

第八章 城市TOD主导下的城市区域 199

案例一 广州地铁上盖物业发展策划 200

一、项目背景 200

二、地铁上盖物业发展难题 202

三、地铁上盖物业其他案例 202

四、地铁上盖物业发展启示 209

五、地铁上盖物业定位 210

六、策划后记 211

案例二 广州体育公园发展策划 212

一、项目背景 212

二、项目选址要求 213

三、项目经营要求 213

四、项目发展瓶颈 213

五、项目发展对策 214

六、项目定位 215

七、策划后记 215

第九章 命名策划 217

案例 金沙洲居住新城道路命名策划 219

一、特别的策划任务 220

二、城市道路命名策划思路 221

三、道路命名原则 222

四、基础研究之一—金沙洲基本情况研究 223

五、基础研究之二—金沙洲的规划 228

六、基础研究之三—广州路名研究 230

七、基础研究之四—北京路名专题研究 239

八、命名方案 241

九、小花絮 244

十、策划后记 244

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司简介 247