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第一章 房地产投资信托概述 1

第一节 信托定义、功能及信托业发展 1

第二节 房地产投资信托的内涵和特征 5

第三节 房地产投资信托的类型 6

第四节 房地产投资信托在国外的发展 14

第二章 房地产投资信托发展的背景 21

第一节 房地产投资信托发展的经济背景 21

第二节 房地产投资信托发展的制度背景 22

第三节 房地产投资信托的优势 24

第三章 房地产投资信托的设立 28

第一节 房地产投资信托设立的条件 28

第二节 房地产投资信托的设立流程及审查 29

第三节 国外房地产投资信托的立法 31

第四章 房地产投资信托的组织架构与运营模式 36

第一节 房地产投资信托公司治理的基本结构 36

第二节 房地产投资信托的组织架构 41

第三节 房地产投资信托的运营流程 51

第五章 房地产投资信托的发展战略规划 54

第一节 房地产投资信托发展战略的背景 54

第二节 房地产投资信托发展战略的制定 57

第三节 房地产投资信托的创新 62

第六章 房地产投资信托的资本运营 66

第一节 房地产投资信托资本运营的内涵 66

第二节 房地产投资信托经营活动的规定 67

第三节 房地产投资信托资本运营的利益相关者 69

第四节 房地产投资信托的资本运营模式 71

第五节 我国房地产投资信托投资模式的选择 77

第六节 房地产投资信托的资本运营战略及其操作 81

第七章 房地产投资信托股票的发行 86

第一节 房地产投资信托股票上市分析 86

第二节 房地产投资信托股票上市 98

第三节 美国房地产投资信托上市分析 103

第四节 房地产投资信托与我国股票 111

第五节 房地产投资信托股票的发行方式 120

第六节 房地产投资信托股票的市场表现 125

第七节 房地产投资信托蓝筹股的发行 131

第八章 房地产投资信托财务管理 141

第一节 房地产投资信托财务管理的内涵 141

第二节 房地产投资信托财务管理体制 151

第三节 房地产投资信托股票分红和债务政策 152

第九章 房地产投资信托业务经营 158

第一节 境外房地产投资信托的业务经营 158

第二节 我国房地产投资信托的业务经营 162

第三节 房地产投资信托的业务范围、构成和模式 167

第四节 房地产投资信托的投资组合 174

第五节 房地产投资信托的业务创新 182

第六节 我国房地产投资信托的业务管理模式 185

第十章 房地产投资信托的运营风险 191

第一节 房地产投资信托风险概述 191

第二节 房地产投资信托风险类型 194

第三节 房地产投资信托风险管理 206

第十一章 房地产投资信托的投资 218

第一节 房地产投资信托的投资价值 218

第二节 房地产投资信托股票的投资价值 227

第三节 房地产投资信托投资者 231

第四节 房地产投资信托股票 237

第五节 房地产投资信托股票的增值方略 242

第十二章 我国房地产投资信托的未来发展趋势 248

第一节 房地产投资信托的竞争走向 248

第二节 房地产投资信托的产品发展趋势 251

第三节 房地产投资信托的股权变化趋势 255

第四节 房地产投资信托的经营理念 256

第五节 房地产投资信托的全球化经营 260

第六节 亚洲房地产投资信托经营案例 264

附录 中华人民共和国信托法 278

参考文献 287

后记 291