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第一章 资产评估概述 1

第一节 资产与资产评估 1

第二节 资产评估的类型、功能和作用 5

第三节 资产评估的价值类型和评估目的 6

第四节 资产评估的假设与原则 12

第五节 资产评估与会计和审计的关系 15

本章小结 18

思考与练习 18

第二章 资产评估基本方法 21

第一节 市场法 21

第二节 收益法 30

第三节 成本法 39

第四节 评估方法的选择 47

本章小结 51

思考与练习 52

第三章 资产评估程序 55

第一节 资产评估程序概述 55

第二节 资产评估具体程序 56

第三节 资产评估信息的收集与分析方法 62

本章小结 72

思考与练习 72

第四章 机器设备评估 75

第一节 机器设备评估概述 76

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 80

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 94

本章小结 99

思考与练习 99

第五章 房地产评估 102

第一节 房地产评估概述 104

第二节 房地产价格的构成 109

第三节 收益法在房地产评估中的应用 116

第四节 市场法在房地产评估中的应用 119

第五节 成本法在房地产评估中的应用 124

第六节 房地产评估的其他方法 128

第七节 在建工程评估 133

本章小结 137

思考与练习 138

第六章 无形资产评估 141

第一节 无形资产评估概述 141

第二节 无形资产评估方法 146

第三节 专利权评估 151

第四节 商誉评估 157

第五节 计算机软件评估 162

第六节 其他无形资产评估 166

本章小结 173

思考与练习 174

第七章 流动资产评估 176

第一节 流动资产评估概述 176

第二节 存货评估 180

第三节 货币资金和应收及预付款项的评估 189

本章小结 201

思考与练习 201

第八章 金融资产评估 204

第一节 金融资产评估概述 205

第二节 债券的评估 209

第三节 股票的评估 212

第四节 股权投资评估 217

本章小结 220

思考与练习 220

第九章 企业价值评估 223

第一节 企业价值评估概述 223

第二节 收益法在企业价值评估中的应用 229

第三节 市场法在企业价值评估中的 239

应用 239

本章小结 243

思考与练习 244

第十章 资产评估报告 248

第一节 资产评估报告概述 248

第二节 资产评估报告的内容 250

第三节 资产评估报告的应用 254

本章小结 270

思考与练习 270

附录Ⅰ 思考与练习参考答案 273

附录Ⅱ 资产评估课程教学建议 277

附录Ⅲ 一元终值系数表 284

附录Ⅳ 一元现值系数表 286

附录Ⅴ 一元普通年金终值系数表 288

附录Ⅵ 一元普通年金现值系数表 290

参考文献 292