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第1章 房地产金融概述 1

1.1 房地产金融的产生与发展 2

1.2 房地产金融的内涵 9

1.3 国外房地产金融体系概述 14

第2章 房地产金融市场 35

2.1 金融市场与金融法律概述 36

2.2 房地产金融市场及其构成 42

2.3 国际房地产金融市场的经验及对我国的启示 49

2.4 房地产金融市场的发展 57

第3章 房地产抵押贷款 63

3.1 住房抵押贷款概述 64

3.2 住房抵押贷款证券化一般原理 76

3.3 我国住房抵押贷款证券化的建议模式 91

第4章 房地产投资信托基金 99

4.1 房地产信托、房地产投资基金及REITs 100

4.2 REITs概述 107

4.3 REITs的运作模式 120

第5章 房地产开发贷款 141

5.1 房地产企业以及房地产开发贷款概述 142

5.2 房地产开发贷款的基本程序 147

5.3 房地产贷款的主要风险及其防范 153

5.4 房地产开发贷款的项目评估 156

5.5 房地产开发贷款项目评估中的财务评价 164

第6章 房地产企业上市和资产重组融资 173

6.1 房地产企业上市的条件和流程 174

6.2 我国房地产上市公司治理结构统计分析 180

6.3 房地产企业上市融资与上市公司的监管与调控 186

6.4 资产重组 187

6.5 房地产企业资产重组绩效评价 197

6.6 反并购措施 214

第7章 个人住房贷款 219

7.1 个人住房贷款概述 220

7.2 个人住房贷款的申请、审查和审批 228

7.3 个人住房贷款的发放与贷款偿还 233

7.4 个人住房贷款贷后管理 240

7.5 住房公积金贷款 244

第8章 房地产金融风险及防范 255

8.1 风险概述 256

8.2 金融风险 261

8.3 房地产金融风险 266

8.4 我国房地产金融风险的防范 272

8.5 房地产金融政策 277

第9章 房地产保险 285

9.1 房地产保险概述 286

9.2 房地产损失保险 296

9.3 房地产责任保险 311

9.4 房地产信用保证保险和人身保险 319

9.5 我国房地产保险的现状与不足 325

第10章 房地产保险合同 329

10.1 保险合同 330

10.2 房地产保险合同 333

10.3 房地产保险的投保与承保 344

10.4 保险的防灾防损 353

10.5 保险理赔 356