房地产估价pdf电子书版本下载

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第一章　房地产与房地产估价 1

第一节　房地产的概念 1

第二节　房地产的类型与特性 10

第三节　房地产估价概述 17

第四节　房地产估价制度简介 24

思考与练习题 30

第二章　房地产价格 32

第一节　房地产价格的概念、形成条件与特征 32

第二节　房地产价格的类型 38

第三节　房地产价格影响因素分析 45

思考与练习题 56

第三章　房地产估价原则与估价程序 57

第一节　房地产估价原则 57

第二节　房地产估价程序 68

思考与练习题 79

第四章　市场比较法 80

第一节　市场比较法的基本原理 80

第二节　市场比较法的操作步骤 82

第三节　市场比较法总结与运用 101

思考与练习题 105

第五章　成本法 107

第一节　成本法的基本原理 107

第二节　房地产价格的构成 110

第三节　成本法估价的计算公式 115

第四节　重新构建价格与建筑物折旧的估算 117

第五节　成本法总结与运用 135

思考与练习题 137

第六章　收益法 139

第一节　收益法的基本原理 139

第二节　收益法估价的计算公式 142

第三节　收益法的操作步骤 153

第四节　收益法的派生估价方法 163

第五节　收益法总结与运用 167

思考与练习题 173

第七章　假设开发法 176

第一节　假设开发法的基本原理 176

第二节　假设开发法估价的计算公式 179

第三节　假设开发法的操作步骤 182

第四节　假设开发法总结与运用 188

思考与练习题 198

第八章　其他估价方法 201

第一节　长期趋势法 201

第二节　路线价估价法 214

第三节　基准地价修正法 244

第四节　高层建筑地价分摊 251

思考与练习题 258

第九章　房地产估价报告 263

第一节　房地产估价报告概述 263

第二节　房地产估价报告的组成与运用举例 272

第三节　房地产估价报告常见错误分析 283

第四节　房地产估价报告改错举例 287

思考与练习题 291

参考文献 298