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目录 1

第一章 房地产法概述 1

第一节 房地产及房地产法的概念 1

第二节 我国房地产法律制度的历史发展 5

第三节 房地产法的地位 10

第四节 房地产法的体系 12

第二章 房地产法律关系 18

第一节 房地产法律关系概述 18

第二节 房地产法律关系的构成 20

第三节 房地产法律事实 22

第一节 土地征用法概述 25

第三章 土地征用法律制度 25

第二节 土地征用程序 29

第三节 土地征用审批权限 33

第四节 土地征用补偿及安置标准 37

第四章 土地使用权出让 44

第一节 土地使用权出让概述 44

第二节 土地使用权出让的程序和方式 48

第三节 土地使用权出让合同 55

第五章 房地产开发 67

第一节 房地产开发概述 67

第二节 房地产开发企业 72

第三节 政府对房地产开发的宏观管理 76

第一节 房地产转让概述 93

第六章 房地产转让 93

第二节 房地产转让合同 100

第三节 房地产转让中的有关法律问题思考 108

第七章 房屋租赁 116

第一节 房屋租赁概述 116

第二节 房屋租赁合同 119

第八章 房地产抵押 125

第一节 房地产抵押概述 125

第二节 房地产抵押的范围 130

第三节 房地产抵押的设定和抵押权的效力 135

第四节 房地产抵押权的实现 146

第一节 物业管理法概述 150

第九章 物业管理法 150

第二节 我国香港地区物业管理简介 154

第三节 我国物业管理立法的取向 166

第十章 房地产权属登记 176

第一节 房地产权属登记概述 176

第二节 土地登记 181

第三节 房屋产权登记 188

第十一章 房地产市场管理制度 198

第一节 房地产市场管理概述 198

第二节 房地产市场的计划调控 200

第三节 房地产价格管理 208

第四节 房地产税收管理 214