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第一章 房地产与房地产业 1

第一节 房地产概述 1

第二节 房地产业概述 9

第二章 房地产法 17

第一节 房地产法概述 17

第二节 房地产法律关系 21

第三节 房地产法的渊源和体系 31

第四节 科学发展观与我国房地产法的完善 36

第三章 土地所有权法律制度 44

第一节 土地所有权制度概述 44

第二节 国有土地的归属与利用制度 47

第三节 集体土地的归属与利用制度 61

第四节 土地征收征用制度 71

第四章 土地使用权的取得与流转法律制度 79

第一节 土地使用权出让制度 79

第二节 土地使用权划拨制度 91

第三节 土地使用权的流转 93

第五章 房屋所有权法律制度 102

第一节 房屋所有权制度 102

第二节 房屋拆迁制度 116

第六章 房地产登记法律制度 128

第一节 房地产登记法律制度概述 128

第二节 土地登记制度 139

第三节 房屋登记制度 146

第四节 不动产登记的特殊制度 149

第七章 房地产开发法律制度概述 158

第一节 房地产开发概述 158

第二节 房地产开发的参与主体及开发程序 163

第八章 房地产开发建设中的行政法律制度 169

第一节 政府对房地产开发的宏观管理 169

第二节 房地产开发建设中的行为行政许可 179

第三节 房地产开发建设中的资格行政许可 185

第九章 建设工程合同法律制度 192

第一节 建设工程合同概述 192

第二节 建设工程合同的订立 202

第三节 建设工程合同的效力及履行 210

第十章 房地产开发中的环境与资源保护法律制度 229

第一节 房地产开发中的环境保护法律制度概述 229

第二节 房地产开发中的环境污染防治法律制度 230

第三节 房地产开发中的水资源保护法律制度 236

第四节 房地产开发中的土地资源保护法律制度 237

第十一章 房屋转让法律制度 247

第一节 商品房买卖概述 247

第二节 商品房买卖合同 253

第三节 商品房预售制度 260

第四节 其他房屋转让法律制度 272

第十二章 房屋租赁法律制度 278

第一节 房屋租赁概述 278

第二节 房屋租赁合同 282

第三节 房屋租赁的其他法律问题 290

第十三章 房地产抵押法律制度 302

第一节 房地产抵押概述 302

第二节 房地产抵押合同 323

第三节 房地产按揭 325

第十四章 房地产税费法律制度 331

第一节 房地产税费法律制度概述 331

第二节 房地产税收法律制度 338

第三节 房地产费 347

第十五章 住宅保障法律制度 350

第一节 住宅保障法律制度概述 350

第二节廉租住房制度 357

第三节 经济适用住房制度 364

第四节 住宅合作社制度初探 370

第十六章 房地产金融与中介服务法律制度 375

第一节 房地产金融法律制度 375

第二节 房地产证券化 385

第三节 房地产中介服务法律制度 390

第十七章 房地产物业管理与服务法律制度 397

第一节 物业管理与服务概述 397

第二节 业主自治 403

第三节 物业服务企业与物业服务合同 413

第四节 物业管理资金 417

第十八章 房地产纠纷处理法律制度 427

第一节 房地产纠纷概述 427

第二节 房地产纠纷行政处理与救济 432

第三节 房地产纠纷民事诉讼与仲裁 440

后记 450