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第一章 城镇不动产市场经济概说 1

第一节 不动产的概念 1

第二节 不动产的特性 6

第三节 城镇不动产市场概念 9

第四节 城镇不动产市场要素 13

第五节 城镇不动产市场交易形式 15

第六节 我国建立城镇不动产市场的作用 18

第二章 城镇不动产市场的模式、结构与运行机制 22

第一节 城镇不动产市场模式 22

第二节 城镇不动产市场结构与功能 27

第三节 城镇不动产市场的运行特征与运行机制 33

第三章 城镇不动产市场的建立和发育 36

第一节 城镇不动产市场建立的基础和环境 36

第二节 我国城镇不动产市场建立的过程 39

第三节 对目前我国城镇不动产市场发育状况的判断 45

第四节 促进我国城镇不动产市场发育的措施 53

第四章 城镇不动产的供求关系 59

第一节 城镇不动产的供给与需求 60

第二节 城镇不动产供求的影响因素 66

第三节 城镇不动产市场供求的平衡 72

第五章 城镇不动产的开发 81

第一节 城镇不动产开发的内容和特点 81

第二节 城镇不动产开发的决策与可行性研究 86

第三节 城镇不动产开发的程序与效益 93

第六章 城镇不动产市场中的土地产权 108

第一节 城镇土地产权的性质 108

第二节 城镇土地产权的结构与内容 110

第三节 我国城镇土地产权的主体与法人 114

第四节 我国城镇土地产权市场的形成 119

第五节 我国城镇土地产权市场权益的立法界定 123

第六节 我国行政划拨土地产权的权益关系 129

第七节 我国城镇土地产权隐形市场 131

第七章 城镇不动产市场中的价格 136

第一节 城镇不动产价格总论 136

第二节 城镇地产价格 143

第三节 城镇房产价格 158

第八章 城镇不动产市场中的金融 177

第一节 城镇不动产金融概述 177

第二节 我国城镇不动产金融沿革 181

第三节 城镇住房资金的良性循环 189

第四节 城镇不动产抵押贷款 197

第五节 城镇住房公积金与住房合作社制度 211

第一节 税收及不动产税收概说 218

第九章 城镇不动产税收及其与不动产市场的关系 218

第二节 城镇不动产税收与不动产市场的关系 222

第三节 我国目前的城镇不动产税种 226

第四节 关于我国城镇不动产税制改革的探讨 235

第十章 城镇不动产市场的管理与中介服务 242

第一节 加强城镇不动产市场管理的客观要求 242

第二节 城镇不动产市场的宏观管理 247

第三节 城镇不动产市场的微观管理 252

第四节 城镇不动产市场的中介服务 261

附录 268

一、建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知 268

二、国家土地管理局关于加强宏观调控管好地产市场的通知 271

三、建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知 276

四、中华人民共和国土地增值税暂行条例 279

后记 282